Договор дарения квартиры: суть, особенности

Договор дарения квартиры – это соглашение между двумя сторонами: дарителем (владельцем недвижимости) и одаряемым (получателем недвижимости), в котором даритель безвозмездно передает одаряемому в собственность свою квартиру. Основная идея заключается в безвозмездной передаче имущества от одного лица другому. При этом даритель не ожидает получить что-либо взамен. Данный договор отличается от договора купли-продажи, где передача имущества происходит за плату.

Особенности документа

У документа и самой сделки есть некоторые особенностях, о которых нужно узнать до подписания соглашения.

Безвозмездность. Основное отличие от других сделок с недвижимостью – отсутствие платы за передачу имущества.
Письменная форма. Документ обязательно должен быть заключен в письменной форме и нотариально удостоверен.
Госрегистрация. Для перехода права собственности на квартиру необходимо зарегистрировать договор в Росреестре.
Налог на дарение. Одаряемый, как правило, должен уплатить налог на доходы физлиц с кадастровой стоимости полученного имущества. Однако, для близких родственников (супруги, родители, дети) этот налог, как правило, не применяется.
Отмена дарения. Иногда документ может быть отменен, например, если даритель ошибочно полагал, что одаряемый нуждается в помощи, а впоследствии выяснилось, что это не так.

И даритель, и одаряемый должны быть дееспособными и иметь право распоряжаться своим имуществом. Если даритель имеет супруга, необходимо его нотариально заверенное согласие на дарение. Квартира, которая дарится, не должна быть обременена долгами, арестами или другими ограничениями. Необходимо заранее рассчитать все налоги и сборы, связанные с оформлением договора дарения.

Получите онлайн консультацию

Мы предлагаем устное консультирование через Zoom и мессенджеры. Консультации проводят наши опытные юристы с профильным образованием и многочисленными наградами. Вы получите разъяснение законодательства и рекомендации по решению вашего вопроса.

Цена: 10 минут бесплатно / далее от 1000р. в зависимости от согласованного времени, которое требуется на решение вопроса.

Время работы: с 09:00 до 21:00

Заполните поля

Наши ведущие специалисты

Сергей Бушан

Генеральный директор, юрист

Станислав Чимирис

Управляющий партнер, юрист

Александр Малярчук

Юрист

Ирина Пряхина

Эксперт по кадровому аудиту и кадровому учету

Ирина Аванесян

Эксперт по вопросам бухгалтерского и налогового учета

Виктория Бурла

Главный юрисконсульт

Помощь юриста

Почему важно обратиться к юристу? Потому что он поможет:

Проверить юридическую чистоту объекта. Убедиться, что квартира не находится под арестом, не имеет обременений и что даритель имеет полное право ею распоряжаться.
Составить договор. Правильно составить соглашение, учитывая все нюансы и интересы сторон.
Оформить сделку. Провести сделку в соответствии с требованиями законодательства и зарегистрировать ее в Росреестре.
Защитить ваши интересы. Обеспечить безопасность сделки и защитить ваши права.

Это серьезный юридический документ, который требует внимательного отношения. Поможет составить договор дарения квартиры юрист, который также проверит его на наличие скрытых условий, защитит ваши интересы. Получить личную консультацию можно, позвонив нам или заполнив форму обратной связи на сайте.

Наши ключевые отрасли

Мы предлагаем юридическую поддержку в самых разнообразных сферах. Наша команда экспертов готова помочь вам с любыми юридическими вопросами, обеспечивая защиту ваших интересов и достижение наилучших результатов для вашего бизнеса.

Электронная экономика

Сельское хозяйство

Услуги и сервис

Сторительство

Торговля

Инвестиционная деятельность

Промышленность и производство

Некоммерческие организации

Софт и IT

Транспорт и логистика

Добыча и переработка

Энергетика

Услуги

Представительство в суде

Посмотреть все услуги

Юридические услуги

Посмотреть все услуги

Регистрация и ликвидация юр. лиц

Посмотреть все услуги

Наши преимущества

Лучшие цены

Мы всегда сможем подобрать самое выгодное решение Вашего вопроса, предложив оптимальный вариант по доступной цене

Максимум в правовых рамках

Мы действует только в рамках действующего законодательства, восстанавливаем справедливость и получаем то, что причитается Клиенту по закону

Качество и опыт

Ваши интересы представляют практикующие юристы и адвокаты, имеющие огромный опыт и наработанные годами методики, высоко ценящие репутацию, что гарантирует качественную защиту интересов

Надежно

Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять

Быстро и удобно

Мы тщательно анализируем ситуацию в сжатые сроки и объективно оцениваем перспективы решения вопроса и дела

Профессионализм

Высококвалифицированные юристы и адвокаты – профессионалы своего дела помогут справится с самыми сложными задачами

Наши проекты

Дело № А40-331568/19

Истец (заемщик) – ООО «НОРТСА» (Москва). Ответчик (кредитор) – ПАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК» (г. Балашиха, Московская обл.) ООО «ЮРИДИЦИЯ» представляло интересы Истца. Иск о признании недействительным кредитного договора № +++ от ________ об обязании ПАО «Промсвязьбанк» возвратить на расчетный счет истца удержанные денежные средства за период 01.11.2019 по день вынесения решения суда, применить последствия недействительности сделки, рассматривался...

Дело № А41-89082/22

Истец (арендодатель) – ИП Нехин И.А. (Москва). Ответчик (арендатор) – АНОДО «ИТЕЛЛЕКТ» (г. Балашиха, Московская обл.) ООО «ЮРИДИЦИЯ» представляло интересы Истца. Иск о расторжении договора аренды нежилых помещений № 1 от 31.01.2018, об обязании освободить нежилое помещение, о взыскании 4 701 400 руб., штрафа в размере 200 000 руб., пени в размере 1 074 874...

Дело № А41-58314/22

Истец (агент) - ООО «МАКС ФИНАНС» (г. Дубна, Московская обл.) Ответчик (принципал) – ООО «СВД ТРЕЙД» (Москва). ООО «ЮРИДИЦИЯ» представляло интересы Ответчика. Иск о взыскании задолженности по агентскому договору в размере 8 800 000,00 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 67 000,00 руб. Определением Арбитражного суда г. Москвы от 06.07.2022 г. дело передано...

Дело № А40-30248/20

Истец (поставщик) - ООО «ЭНЕРГОСЕРВИС» (Москва). Ответчик (покупатель) – ООО «СПЕЦСТРОЙСЕРВИС» (Москва). ООО «ЮРИДИЦИЯ» представляло интересы Ответчика. Иск о взыскании задолженности по договорам поставки сырой нефти и нефтепродуктов в размере 36 871 292 руб. 32 коп., включая неустойку, рассматривался Арбитражным судом города Москвы (договорная и, одновременно, законная подсудность). Предмет спора – задолженность Ответчика за поставленный...

Дело № А40-239466/18-54-1359 + № А40-274535/19-142-2181

Истец (арендодатель) - ООО «МЕРИДИАН» (Москва). Ответчик (арендатор) – АОПО «УРАЛЭНЕРГОМОНТАЖ» (Свердловская область). ООО «ЮРИДИЦИЯ» представляло интересы Истца. Иск о взыскании задолженности по договору аренды спецтехники с машинистом в размере 65 327 507 руб. 50 коп., пени в размере 1 569 410 руб. 87 коп., процентов по ст. 317.1 ГК РФ в размере 1 569...

Дело № А07-34429/21

Истец (подрядчик) - ООО «КОМПАНИЯ ВНИИСМИ» (Москва). Ответчик (заказчик) – ООО «БАШНИПИНЕФТЬ» (Уфа). ООО «ЮРИДИЦИЯ» представляло интересы Истца. Иск о взыскании задолженности по двум договорам авторского надзора и выполнения иных сопутствующих работ и процентов за пользование чужими денежными средствами, в общей сумме более 10 млн. руб., рассматривался Арбитражным судом Республики Башкортостан (по месту нахождения ответчика)....

Решение арбитражного суда города Москвы

В ООО Юридическая компания "ЮРИДИЦИЯ" обратился клиент с вопросом представительства в Арбитражном суде города Москвы, в связи с требованием Департамента городского имущества города Москвы о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка по арендной плате за землю и пени за просрочку платежа. В удовлетворении исковых требованиях Департамента городского имущества города Москвы было отказано, т.к. юристами...

Решение о расторжении договора ренты и взыскании рентных платежей

В Юридическую компанию "Юридиция" обратилась пенсионерка с проблемой неисполнения обязательств по договору ренты, который пенсионерка заключила в обмен на переход права собственности на квартиру. Судебное разбирательство уже было на стадии рассмотрения, представитель пенсионерки по непонятным причинам отказался вести дело. Юристы ООО ЮК "Юридиция" предложили в процессе рассмотрения дела помимо расторжения договора ренты в одностороннем порядке,...

Определение Арбитражного суда Московской области о принятии обеспечительных мер

В Юридическую компанию «Юридиция» обратилось Общество с просьбой о взыскании задолженности за выполненные работы по ремонту сетей электроснабжения по муниципальному контракту с Администрацией городского поселения Монино. Юристами компании было подготовлено и подано исковое заявление в Арбитражный суд Московской области о взыскании задолженности за выполненные работы, обеспечения исполнения по контракту и убытков. Также юристами подано ходатайство о принятии обеспечительных мер в...

Все проекты

Благодарственные письма