Для ИП и компаний механизм оформления прав на коммерческие здания и помещения остается достаточно сложным и длительным.
Помимо регистрации коммерческой недвижимости важно не забыть о правовой безопасности сделки. В частности:
- Проверке правомочности продавца на продажу бизнес недвижимости. Правом продажи активов компании подчас не всегда обладает даже директор. Нарушение порядка отчуждения может послужить основанием для отмены сделки.
- Наличию необходимой документации. Нужно проверить наличие разрешений, заключений и прочих документов, касающихся разрешенной деловой активности в объекте.
- Нахождению объекта в залоге, под арестом или же под иными ограничениями на распоряжение. Стоит уделить внимание и проверке продавца – если компания на пороге разорения, а потому распродает имущество, то такую сделку могут отменить в рамках банкротства.
Покупка коммерческих зданий — процедура сложная и многоэтапная. Однако она позволяет защититься от большинства рисков.
Специалисты компании «Юридиция» предлагают весь спектр услуг по сбору, подготовке, оформлению и подаче документов на регистрацию нежилого объекта. Мы быстро обеспечим получение вами выписки из ЕГРП о регистрации прав, будучи готовы приступить к делу на любой стадии регистрации.
