ЮК Юридиция

info@yurfirm.ru Бесплатная консультация
Проспект Мира, д. 95, стр. 1, этаж 17, офис 1705

Сопровождение сделок с недвижимостью

Заключение сделок с недвижимым имуществом — это не только технически сложный процесс, но крайне рискованное мероприятие. Самое неприятное, что проблемы могут обнаружиться не только в момент оформления (на этапе государственной регистрации, например), а много позже, когда подвоха уже никто не ждет. Как себя обезопасить? Обратиться к юристам для правового сопровождения сделок с недвижимостью.

Услуги сопровождения сделок с недвижимостью ЮК Юридиция

Закажите услугу

    Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ

    Стоимость пакета услуг
    Наименование Цена
    Подготовка договора купли-продажи, дарения квартиры, комнаты от 3000 руб.
    Подготовка предварительного договора купли-продажи от 6000 руб.
    Проверка юридической чистоты объекта от 20000 руб.
    Участие в переговорах по согласованию условий сделки от 3000 руб.
    Подготовка сделки в банке и присутствие юриста на сделке от 11000 руб.
    Присутствие юриста при вскрытии банковской ячейки от 5000 руб.
    Подготовка передаточного акта от 1000 руб.
    Регистрация права собственности Покупателя на квартиру от 15000 руб.
    Комплекс услуг для Продавца от 33000 руб.
    Комплекс услуг для Покупателя от 50000 руб.

    Зачем нужно юридическое сопровождение сделок с недвижимостью?

    Как было отмечено, договоры, предметом которых выступает недвижимое имущество, скрывают в себе особые риски. Перечислим основные проблемы, с которыми встречаются граждане при оформлении таких сделок.

    1. Обременения имущества. К примеру, отдали деньги за квартиру, а она оказалась в залоге у банка, в аренде у нанимателя или вообще выступает предметом договора ренты.
    2. Двойные продажи. Это схема, которую используют черные риелторы. Она заключается в перепродаже одного объекта нескольким добросовестным приобретателем по цепочке. В результате таких махинаций участники схемы остаются без денег и без имущества.
    3. Наличие прав третьих лиц на имущество. Например, при отчуждении объекта совместной собственности семейной пары нужно нотариально заверенное согласие супруга на сделку, в противном случае он сможет ее оспорить. Если жилье было приватизировано, то члены семьи продавца (лица, которое приватизировало жилплощадь) сохраняют право проживания в нем.
    4. Наличие незаконного переустройства или перепланировки. Если указанные действия не согласовать с властями, то нового владельца квартиры могут заставить вернуть все в исходное положение.
    5. Банкротство застройщика при вложении средств в строительство по договору долевого участия.
    6. Наличие признаком самовольного строительства у частного дома. Самостроя можно лишиться без права на какое-либо возмещение убытков.
    7. Несоблюдение законодательных нюансов при продаже долей в недвижимых вещах, а также при совершении сделок с несовершеннолетними, недееспособными либо ограниченно дееспособными.
    8. Недооформленный земельный участок. Земля с неустановленными границами может стать предметом длительных судебных споров.
    9. Проблемы с жильем, приобретенным с использованием средств маткапитала. К примеру, если владелец не выделил доли в квартире на мать и (или) детей, то прокурор может подать иск о признании сделки недействительной.

    Для предупреждения указанных рисков в рамках сделок с недвижимостью все операции должны сопровождаться тщательной проверкой юридической чистоты объекта юристом.

    Пакет услуг по юридическому аутсорсингу
    Наши ведущие специалисты
    Сергей Бушан Генеральный директор, юрист
    Станислав Чимирис Управляющий партнер, юрист
    Павел Кобяк Арбитражный управляющий
    Ирина Пряхина Эксперт по кадровому аудиту и кадровому учету
    Роман Незовибатько Эксперт по вопросам экологии и природопользования
    Вадим Гребенщиков Арбитражный управляющий
    Ирина Аванесян Эксперт по вопросам бухгалтерского и налогового учета

    Что включает услуга сопровождения сделок с объектами недвижимости

    Юристы компании «Юридиция» занимаются сопровождением любых сделок со всеми видами объектов, начиная от «популярных» договоров купли-продажи, аренды и дарения, заканчивая непоименованными в законе договорами, например, таймшер.

    В рамках оказания услуги специалист:

    • осуществляет правовой анализ имеющихся документов, если нужно, запрашивает недостающие;
    • изучает историю перехода прав на объект, убеждается в его правовой чистоте;
    • проверяет благонадежность контрагента, его права распоряжения предметом договора;
    • ведет переговоры с контрагентом по поводу согласования дополнительных условий и необходимости исключения пунктов договора, не соответствующих закону или интересам клиента;
    • обеспечивает безопасность платежей;
    • сопровождает процесс оформления сделки, в том числе помогает зарегистрировать переход прав по сделке или обременение в Росреестре.

    Почему юрист, а не риелтор?

    Известно, что риелторы предлагают аналогичную услугу сопровождения сделок с недвижимостью. Однако их основная задача — свести продавца и покупателя, арендатора и арендодателя и быстрее оформить договор. Практика показывает, что в погоне за своим вознаграждением риелторы игнорируют детали, что приводит к указанным ранее проблемам.

    Юристы же не являются посредниками в сделке. Они являются гарантом законности всех операций и соблюдения интересов «своего» клиента. Постоянный контроль, юридическое консультирование на всех этапах, сопровождение оформления договора от и до — вот, что вы получите, обратившись к нам!


    Благодарственные письма
    Вы
    оставляете
    заявку
    Мы
    связываемся
    с Вами
    Изучаем
    материалы
    дела
    Подписываем
    договор
    Решаем
    вопрос
    Получаем
    результат
    Закажите услугу * - необходимые для заполнения

      Нажимая кнопку «Отправить заявку», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ
      «О персональных данных», на условиях и для целей, определенных в Согласии на обработку персональных данных