
Содержание Есть такое правило: не одалживай деньги родственникам и не мешай любовь и дружбу с бизнесом. Если уж давать деньги «своим людям», то не в долг, а просто так, чтобы ...
Содержание
По квартирам, комнатам, жилым домам, хозяйственным строениям на дачном участке (если площадь такого строения не более 50 кв. м), налоговая ставка зависит от кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость квартиры/комнаты/жилого дома | Ставка налога |
до 10 млн руб. | 0,1% |
от 10 до 20 млн руб. | 0,15% |
от 20 до 50 млн руб. | 0,2% |
от 50 до 300 млн руб. | 0,3% |
По гаражам и машино-местам – 0,1%.
По недостроенным частным жилым домам – 0,3%.
По объектам налогообложения (нежилым помещениям, гаражам, машино-местам) в офисных и торговых объектах (перечень таких объектов утвержден постановлением Правительства Москвы от 28.11.2014 № 700-ПП):
Узнать, включено ли здание, в котором расположены ваше нежилое помещение, гараж или машино-место в утвержденный перечень торговых и офисных объектов вы можете с помощью специального сервиса.
По любым объектам недвижимости с кадастровой стоимостью более 300 млн руб. – 2%.
По прочим нежилым объектам недвижимости (например, по складу, производственному зданию) – 0,5%.
На каждый объект недвижимости предоставляется один налоговый вычет, он не зависит от количества собственников и от того, относятся ли собственники к льготной категории.
Кадастровая стоимость недвижимости в налоговом уведомлении, которые вы получите по почте с квитанцией на уплату налога, уже будет уменьшена на кадастровую стоимость налогового вычета.
Пример: в квартире площадью 60 кв. м облагаются налогом только 40 кв. м.
CУММА НАЛОГА ЗА 2015 ГОД = (КСр * С — Н2014) * К + Н2014
КСр = кадастровая ст-ть с учетом налогового вычета = кадастровая ст-ть — (кадастровая ст-ть/площадь объекта) * размер вычета;
С — налоговая ставка;
К — понижающий коэффициент (при расчете налога за 2015 год коэффициент равен 0,2).
Н2014 — сумма налога за 2014 год (определена по правилам расчета налога, действующим до 2015 года);
Если вы купили или продали недвижимость в течение года, налог будет рассчитан только за то количество месяцев, в течение которых вы владеете или владели данным объектом.
Подробнее об особенностях расчета налога см. в разделе 5 «Часто задаваемых вопросов».
НАЛОГ УПЛАЧИВАЕТСЯ ОДИН РАЗ В ГОД.
НАЛОГОВЫЕ ОРГАНЫ НАПРАВЛЯЮТ УВЕДОМЛЕНИЕ НА УПЛАТУ НАЛОГА ЗА ТЕКУЩИЙ ГОД ДО 1 НОЯБРЯ СЛЕДУЮЩЕГО ГОДА. НАЛОГ ЗА ТЕКУЩИЙ ГОД НЕОБХОДИМО УПЛАТИТЬ ДО 1 ДЕКАБРЯ СЛЕДУЮЩЕГО ГОДА.
Пример: уведомление на уплату налога за 2015 год будет направлено вам до 1 ноября 2016 года. Уплатить налог за 2015 год необходимо до 1 декабря 2016 года.
Вы имеете право на льготу, если относитесь к одной из следующих категорий граждан и можете подтвердить это одним из указанных документов (подтверждающие документы выделены жирным шрифтом и указаны рядом с названием каждой льготной категории):
Льготники освобождаются от уплаты налога:
По второй (третьей и т.д.) квартире, дому, гаражу и пр., находящимся в собственности льготника, налог уплатить необходимо.
Пример: пенсионер, владеющий дачей, гаражом и двумя квартирами должен уплатить налог только на одну из квартир.
При этом все граждане имеют право не платить налог на одно хозяйственное строение на дачном участке площадью не более 50 кв. м (например, на сарай).
В дополнение к федеральным льготам в городе Москве установлены следующие льготы:
Узнать, включено ли здание, в котором расположены ваш гараж или машино-место, в утвержденный перечень торговых и офисных объектов вы можете с помощью специального сервиса.
Подробнее о льготе:
Льгота предоставляется в отношении одного гаража или машино-места в собственности физического лица, площадью не более 25 квадратных метров:
Подробнее об этой льготе см. раздел «Реестр апартаментов для целей предоставления льготы».
Подробнее об этой льготе см. раздел «Реестр апартаментов для целей предоставления льготы».
ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ НА ТО, ЧТО НАЛОГОВЫЕ ЛЬГОТЫ НЕ ДЕЙСТВУЮТ В ОТНОШЕНИИ:
ВАЖНО!
Если вы уже обращались в налоговые органы с заявлением о предоставлении льготы (например, после того как вышли на пенсию), то повторно это делать не требуется – предоставленные вами ранее документы будут учитываться и далее.
Если вы ранее не подавали такое заявление и имеете право на льготу, то для освобождения от уплаты налога вам надо обратиться в любую налоговую инспекцию с заявлением и представить документы, которые подтверждают, что вы имеете право на льготу.
В дополнение к федеральным налоговым льготам в городе Москве действует льгота для собственников апартаментов, расположенных в офисных и торговых объектах (перечень таких объектов утвержден постановлением Правительства Москвы от 28.11.2014 № 700-ПП).
Льгота предоставляется в отношении одних апартаментов в собственности физического лица, которые одновременноудовлетворяют следующим условиям:
1) апартаменты расположены в здании, включенном в реестр апартаментов, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 26.10.2016 № 706–ПП;
2) площадь апартаментов не превышает 300 квадратных метров;
3) кадастровая стоимость одного квадратного метра апартаментов составляет не менее 100 000 рублей;
4) апартаменты не являются местом нахождения организации;
5) апартаменты не используются налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.
Порядок формирования реестра апартаментов утвержден постановлением Правительства Москвы от 26.10.2016 № 705–ПП.
Если ваши апартаменты соответствуют всем перечисленным критериям, то ставка налога по первым 150 кв. м площади снижается с 1,2% до 0,5% кадастровой стоимости апартаментов (путем предоставления скидки к исчисленной сумме налога).
Льгота действует начиная с налога за 2015 год (к уплате в 2016 году) и далее.
ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ!
Льгота предоставляется не по любому помещению в здании, включенном в утвержденный реестр апартаментов, а только по тем помещениям, которые одновременно удовлетворяют всем вышеперечисленным критериям!
Если вы хотите подробнее узнать о данной льготе, ознакомьтесь с частями 4-8 статьи 1.1 Закона города Москвы от 19.11.2014 № 51 «О налоге на имущество физических лиц».
Содержание Есть такое правило: не одалживай деньги родственникам и не мешай любовь и дружбу с бизнесом. Если уж давать деньги «своим людям», то не в долг, а просто так, чтобы ...
Содержание Для каждого автомобилиста в нашей стране предусмотрено обязательное страхование гражданской ответственности — ОСАГО. Но практика показывает, что необходимо уделять повышенное внимание правильному заполнению всей документации и другим моментам для ...
Содержание Основательница сети семейных кафе «АндерСон» Анастасия Татулова в недавнем интервью журналу Forbes сказала : «Каждый день умирают бизнесы, которые много лет создавали комфортную среду в городах, развиваясь офлайн… Выездной ...