ЮК Юридиция

info@yurfirm.ru Бесплатная консультация
Проспект Мира, д. 95, стр. 1, этаж 17, офис 1705

Дачная амнистия продлена

актуально на 21.06.2024

Содержание

В законах РФ много статей о защите прав и интересов граждан. К ним принадлежит и статья о дачной амнистии. Используя правовые рычаги, люди приобретают недвижимость, землю, другие строения в безвозмездное пользование. Не знаете, как такое возможно?

Разберёмся в понятиях

По сути, дачная амнистия – это метод упрощённой регистрации объектов. К таковым относятся сами участки и строения, которые на них размещены. Имеются в виду объекты, приобретённые ранее 30 октября 2001 года. В 90-х были территории, где планировалось вести строительство или уже стояли какие-то сооружения без определённой формы собственности.

Нужно было их задействовать в рамках закона и систематизировать. С этой целью 30.06.2006 разрабатывается статья под номером 93-Ф3. Она преследовала две цели:

  1. Привлечение дополнительных источников дохода для государства.
  2. Возможность быстрой приватизации недвижимости физическими лицами.

В результате дачной амнистии оформляется приватизация или установление права собственности на объекты. Таким образом, они выводятся из теневого оборота, а их владельцы становятся налогоплательщиками, наполняя казну.

Объекты приватизации

В процессе амнистии проводится регистрация по упрощённой системе. Она распространяется на следующие объекты:

  • наделы, предоставленные гражданам с целью индивидуальной застройки;
  • земельные участки, отданные в пожизненное пользование;
  • дачи, зарегистрированные в кооперативах или садоводческих товариществах.

У владельцев на руках есть действующие правоустанавливающие документы. Но они старого образца, выданы давно и не имеют регистрации в Росреестре. Сложности возникают, когда владелец принимает решение совершить какую-либо сделку с недвижимостью.

Важно, что дачная амнистия не распространяется на объекты, имеющие культурную ценность, принадлежащие военным ведомствам или расположенные в парковых или заповедных зонах.

Сроки проведения

Неоднократные изменения законодательства касаются и дачной амнистии. С 2006 года сроки проведения процедуры неоднократно продлевались. Март 2015 года – дата последнего изменения. С учётом этого приватизация продлена до 2020. Осталось не так много времени. Поэтому желающим воспользоваться дачной амнистией нужно поторопиться.

Оформление земельного участка

Чтобы зарегистрировать право собственности на недвижимость, нужно собрать документы:

  • паспорт;
  • выдержку из домовой книги;
  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • правоустанавливающие и другие документы, необходимые для подтверждения права собственности.

Этот пакет и заявление на оформление собственности относят в МФЦ или Росреестр. Приняв документы, сотрудник организации должен выдать расписку.

Заметьте, что перечень необходимых бумаг определён законом. Не допускается требование дополнительных данных и внесение любых коррективов.

В некоторых случаях для получения дачной амнистии не проводятся кадастровые работы. Они не нужны при наличии таких документов, как:

  • заявление о расположении объекта на участке, которым владеет оформитель амнистии, составленное правлением садового товарищества;
  • правоустанавливающее свидетельство на объект, которое было выдано после 1998 года.

Процедура выполняется в упрощённом порядке, ведь объекты, по сути, уже поставлены на учёт.

Приватизация строений

Для того чтобы зарегистрировать дом, нужно собрать следующие бумаги:

  • декларацию о недвижимости;
  • выдержку из домовой книги;
  • правоустанавливающие документы на землю;
  • разрешение на строительство, если объект не завершён.

Для ранее зарегистрированного земельного участка документы не требуются.

Декларация на недвижимость должна содержать определённые данные. В ней указываются сведения о владельцах, адрес объекта, его площадь и другая информация. Важно правильно оформить декларацию, иначе время уйдёт впустую, и можно не успеть вовремя воспользоваться дачной амнистией.

Сроки оформления собственности

Чёткого указания относительно того, в какой период нужно подготовить документы на приватизацию, в законе нет. Сам процесс можно разделить на три этапа:

  • сбор документации;
  • оценка стоимости объекта;
  • подача документов в Росреестр.

На это в среднем уходит 2–3 месяца. После подачи бумаг решение принимается в течение 10 дней.

Что может пойти не так

Не всегда регистрация собственности проходит гладко. Бывают трудности:

  • отсутствие записи в Росреестре;
  • признание строения не пригодным для проживания;
  • отсутствие правоустанавливающих документов.

Если нет записи в реестре, придётся вновь ставить объект на учёт и оформлять на него паспорт. Только после его получения можно воспользоваться дачной амнистией. Чтобы получить право собственности на строение, нужно привести его в жилой вид. Иначе оно не пройдёт оценку, и его невозможно будет приватизировать.

Если две предыдущие проблемы легко решить, то с третьей так не получится. Без правоустанавливающих документов нельзя оформить приватизацию. Восстановить их не всегда представляется возможным, да и обходится это мероприятие дорого.

Достоинства и недостатки дачной амнистии

Преимущества получения объекта в собственность очевидны:

  • ускоренная легализация дачных строений;
  • минимальный набор документов;
  • меньшие затраты на приватизацию недвижимости;
  • в оформленных строениях легче получить прописку;
  • после приватизации объект разрешается страховать;
  • оформление собственности позволяет выполнять сделки с недвижимостью;
  • для приватизированного объекта можно заключить договор о поставке электроэнергии и газа.

Стоит упомянуть, что, вместо правоустанавливающего свидетельства на пользование землёй, с 2016 года можно получить справку из ЕГРН.

Несмотря на столь явные преимущества дачной амнистии, у неё имеются и недостатки:

  • на оформление всех документов нужно время;
  • приватизированные объекты подвергаются налогообложению;
  • возможны споры с соседями по участку относительно границ.

Избежать проблем с недвижимостью можно, воспользовавшись услугами профессиональных юристов. Обращайтесь в компанию «Юридиция», и мы с радостью поможем решить любые юридические вопросы.

Поделится статьей:
Вам может быть интересно:
Проверяем контрагента правильно
Виктория Бурла

Содержание Проверка партнёра в современных реалиях ведения бизнеса — не блажь и не прихоть, а необходимая мера. Потенциально сотрудничество почти с каждой 20-й фирмой способно привести к отрицательному результату в ...

Как подать на банкротство юридического лица в 2022 году: пошаговая инструкция
Марина Михалева

Содержание Общие условия для начала процедуры Для того, чтобы легально списать долги компании, нужно доказать её неплатёжеспособность. Совокупность таких признаков, как сумма основного долга свыше 300 тыс. рублей и просрочка ...

Обновление сведений о компаниях в 2019 году
Виктория Бурла

Содержание На сайте ФНС недавно были опубликованы сведения за 2018 год о среднесписочном количестве сотрудников компаний, о налоговых режимах, которые они используют, и об участии в добровольном объединении налогоплательщиков. Эти ...

Закажите услугу
Вы оставляете заявку
Мы связываемся с Вами
Изучаем материалы дела
Подписываем договор
Решаем вопрос
Вы получаете результат