ЮК Юридиция

info@yurfirm.ru Бесплатная консультация
Проспект Мира, д. 95, стр. 1, этаж 17, офис 1705

Дачная амнистия продлена

В законах РФ много статей о защите прав и интересов граждан. К ним принадлежит и статья о дачной амнистии. Используя правовые рычаги, люди приобретают недвижимость, землю, другие строения в безвозмездное пользование. Не знаете, как такое возможно?

Разберёмся в понятиях

По сути, дачная амнистия – это метод упрощённой регистрации объектов. К таковым относятся сами участки и строения, которые на них размещены. Имеются в виду объекты, приобретённые ранее 30 октября 2001 года. В 90-х были территории, где планировалось вести строительство или уже стояли какие-то сооружения без определённой формы собственности.

Нужно было их задействовать в рамках закона и систематизировать. С этой целью 30.06.2006 разрабатывается статья под номером 93-Ф3. Она преследовала две цели:

  1. Привлечение дополнительных источников дохода для государства.
  2. Возможность быстрой приватизации недвижимости физическими лицами.

В результате дачной амнистии оформляется приватизация или установление права собственности на объекты. Таким образом, они выводятся из теневого оборота, а их владельцы становятся налогоплательщиками, наполняя казну.

Объекты приватизации

В процессе амнистии проводится регистрация по упрощённой системе. Она распространяется на следующие объекты:

  • наделы, предоставленные гражданам с целью индивидуальной застройки;
  • земельные участки, отданные в пожизненное пользование;
  • дачи, зарегистрированные в кооперативах или садоводческих товариществах.

У владельцев на руках есть действующие правоустанавливающие документы. Но они старого образца, выданы давно и не имеют регистрации в Росреестре. Сложности возникают, когда владелец принимает решение совершить какую-либо сделку с недвижимостью.

Важно, что дачная амнистия не распространяется на объекты, имеющие культурную ценность, принадлежащие военным ведомствам или расположенные в парковых или заповедных зонах.

Сроки проведения

Неоднократные изменения законодательства касаются и дачной амнистии. С 2006 года сроки проведения процедуры неоднократно продлевались. Март 2015 года – дата последнего изменения. С учётом этого приватизация продлена до 2020. Осталось не так много времени. Поэтому желающим воспользоваться дачной амнистией нужно поторопиться.

Оформление земельного участка

Чтобы зарегистрировать право собственности на недвижимость, нужно собрать документы:

  • паспорт;
  • выдержку из домовой книги;
  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • правоустанавливающие и другие документы, необходимые для подтверждения права собственности.

Этот пакет и заявление на оформление собственности относят в МФЦ или Росреестр. Приняв документы, сотрудник организации должен выдать расписку.

Заметьте, что перечень необходимых бумаг определён законом. Не допускается требование дополнительных данных и внесение любых коррективов.

В некоторых случаях для получения дачной амнистии не проводятся кадастровые работы. Они не нужны при наличии таких документов, как:

  • заявление о расположении объекта на участке, которым владеет оформитель амнистии, составленное правлением садового товарищества;
  • правоустанавливающее свидетельство на объект, которое было выдано после 1998 года.
Читайте также:  Выплата страховки при ДТП

Процедура выполняется в упрощённом порядке, ведь объекты, по сути, уже поставлены на учёт.

Приватизация строений

Для того чтобы зарегистрировать дом, нужно собрать следующие бумаги:

  • декларацию о недвижимости;
  • выдержку из домовой книги;
  • правоустанавливающие документы на землю;
  • разрешение на строительство, если объект не завершён.

Для ранее зарегистрированного земельного участка документы не требуются.

Декларация на недвижимость должна содержать определённые данные. В ней указываются сведения о владельцах, адрес объекта, его площадь и другая информация. Важно правильно оформить декларацию, иначе время уйдёт впустую, и можно не успеть вовремя воспользоваться дачной амнистией.

Сроки оформления собственности

Чёткого указания относительно того, в какой период нужно подготовить документы на приватизацию, в законе нет. Сам процесс можно разделить на три этапа:

  • сбор документации;
  • оценка стоимости объекта;
  • подача документов в Росреестр.

На это в среднем уходит 2–3 месяца. После подачи бумаг решение принимается в течение 10 дней.

Что может пойти не так

Не всегда регистрация собственности проходит гладко. Бывают трудности:

  • отсутствие записи в Росреестре;
  • признание строения не пригодным для проживания;
  • отсутствие правоустанавливающих документов.

Если нет записи в реестре, придётся вновь ставить объект на учёт и оформлять на него паспорт. Только после его получения можно воспользоваться дачной амнистией. Чтобы получить право собственности на строение, нужно привести его в жилой вид. Иначе оно не пройдёт оценку, и его невозможно будет приватизировать.

Если две предыдущие проблемы легко решить, то с третьей так не получится. Без правоустанавливающих документов нельзя оформить приватизацию. Восстановить их не всегда представляется возможным, да и обходится это мероприятие дорого.

Достоинства и недостатки дачной амнистии

Преимущества получения объекта в собственность очевидны:

  • ускоренная легализация дачных строений;
  • минимальный набор документов;
  • меньшие затраты на приватизацию недвижимости;
  • в оформленных строениях легче получить прописку;
  • после приватизации объект разрешается страховать;
  • оформление собственности позволяет выполнять сделки с недвижимостью;
  • для приватизированного объекта можно заключить договор о поставке электроэнергии и газа.

Стоит упомянуть, что, вместо правоустанавливающего свидетельства на пользование землёй, с 2016 года можно получить справку из ЕГРН.

Несмотря на столь явные преимущества дачной амнистии, у неё имеются и недостатки:

  • на оформление всех документов нужно время;
  • приватизированные объекты подвергаются налогообложению;
  • возможны споры с соседями по участку относительно границ.

Избежать проблем с недвижимостью можно, воспользовавшись услугами профессиональных юристов. Обращайтесь в компанию «Юридиция», и мы с радостью поможем решить любые юридические вопросы.

Закажите услугу

Вы оставляете заявку
Вы оставляете заявку

Мы связываемся с Вами
Мы связываемся с Вами

Изучаем материалы дела
Изучаем материалы дела

Подписываем договор
Подписываем договор

Решаем вопрос
Решаем вопрос

Получаем результат
Получаем результат