ЮК Юридиция

info@yurfirm.ru Бесплатная консультация
Проспект Мира, д. 95, стр. 1, этаж 17, офис 1705

Для погашения задолженности допускается изымать единственное жильё должника

Привычный и долгое время незыблемый запрет на обращение взыскания на единственное жильё должника получил новую интерпретацию.

27 апреля 2021 года Конституционный Суд Российской Федерации опубликовал Постановление, в котором определил условия и границы этого запрета.

Для погашения задолженности допускается изымать единственное жильё должникаВ Постановлении от 26 апреля 2021 года № 15-П по делу о проверке конституционности положений абзаца второго части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 21325 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в связи с жалобой гражданина И. И. Ревкова Конституционный Суд повторно потребовал от законодателя установить порядок, в котором единственное жильё гражданина-должника может быть изъято для реализации с целью погашения задолженности. В первый раз Суд высказывался об этом ещё в Постановлении от 14 мая 2012 года № 11-П.

Вместе с тем Конституционный Суд подчеркнул, что «имущественный (исполнительский) иммунитет» в отношении принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности единственного жилого помещения (его частей) и законодательно установленное исключение этого жилого помещения (его частей) из конкурсной массы не противоречат Конституции Российской Федерации. Одновременно Суд отметил, что такой иммунитет в отношении единственного жилья должника-гражданина хотя и оправдан, однако не может быть безусловным и требует законодательных коррективов. Данная позиция звучит в унисон с выраженной в Постановлении 2012 года.

В этой связи Конституционный Суд решил, что оспариваемая норма ГПК РФ не является основанием полного запрета на обращение взыскания на единственное жильё должников, если суд посчитает необоснованным применять этот исполнительский иммунитет, в том числе по делам о банкротстве граждан.

Вам может быть интересно:  Госдума приняла законопроект о групповых исках

Кроме того, для решения «жилищного вопроса» должника необходимы определённые нормативы. Как отмечается в пункте 2.1. мотивировочной части Постановления, «нужны общие нормативные ориентиры в определении достаточного уровня обеспеченности жильём гражданина-должника и членов его семьи», но до их выработки следует руководствоваться тем, что должника нельзя оставить без жилища (причём площадью не меньше, чем предоставляется по социальному найму) или выселить на другое место жительства, если он на это не согласен.

Судам надлежит также принимать во внимание, с одной стороны, время присуждения долга, возбуждения исполнительного производства, а также извещения должника об этих событиях. И, с другой стороны, время, условия и суммы сделок и других операций должника, включая доказанные злоупотребления в приобретении жилья, когда при неисполненном решении суда должник переводит своё имущество под защиту исполнительского иммунитета, чтобы укрыть его от взыскания по долгам.

В финале резолютивной части Постановления от 26 апреля 2021 года № 15-П Суд постановил, что правоприменительные решения, вынесенные в отношении заявителя, подлежат пересмотру с учётом правовых позиций, выраженных в настоящем Постановлении и в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 14 мая 2012 года № 11-П.

Поделится статьей:
Вам может быть интересно:
Новый порядок уплаты дачных взносов
Виктория Бурла

В новом году законодательством было введено в действие еще несколько законов. Немного изменился и порядок уплаты взносов в дачные сообщества. Вам может быть интересно:  В России запустят суперсервис для молодых ...

Систематические нарушители ПДД заплатят за ОСАГО втридорога
Систематические нарушители ПДД заплатят за ОСАГО втридорога
Виктория Бурла

Автомобилисты, систематически не соблюдающие дорожные правила, заплатят за ОСАГО намного дороже. Соответствующий документ Государственная Дума одобрила при первом чтении. Это продолжение реформы, призванной индивидуализировать тариф ОСАГО. Вам может быть интересно:  ...

земельный участок
Банки получили право на изъятие земельных участков
Виктория Бурла

Федеральный закон об ипотечном кредитовании претерпел несколько изменений. Теперь запрет на продажу земли сельхозназначения полностью снят, и по окончанию всех аграрных работ участок будет продан в счет долгов владельца перед ...

Закажите услугу
Вы оставляете заявку
Мы связываемся с Вами
Изучаем материалы дела
Подписываем договор
Решаем вопрос
Вы получаете результат