Каковы правила и последовательность оформления счёта (вклада) для юрлица, не являющегося резидентом РФ, в отечественной и валюте зарубежных стран? ...
Расчет неустойки по ДДУ
Содержание
Расчет неустойки по ДДУ
Неустойка – это денежная сумма, которую застройщик обязан выплатить дольщику в случае нарушения сроков сдачи объекта недвижимости или других условий договора. Ее размер определяется законодательством и договором долевого участия.
Как определяется компенсация?
Как правило, для расчета неустойки по ДДУ для физического лица используется такая формула:
Неустойка = (Цена жилья по договору) × (Коэффициент) × (1/300) × (Ключевая ставка ЦБ) × (Количество дней просрочки)
Помимо этого, вы можете требовать компенсации моральных убытков и другие виды компенсаций. Хотя это сложный процесс, требующий знаний. Обратившись к профи-юристу, вы повысите свои шансы на успех. Тем более, что есть ситуации, осложняющие выплату компенсации:
- Мораторий. Иногда государство вводит мораторий на взыскание компенсации.
- Банкротство застройщика. В случае банкротства застройщика, взыскание может быть затруднено.
- Сроки исковой давности. Есть определенные сроки давности, поэтому не стоит тянуть с подачей иска.
Расчет неустойки по ДДУ с учетом моратория
Мораторий – это временное приостановление или ограничение размера выплат застройщиком участнику договора из-за нарушения сроков сдачи объекта долевого строительства. Такие меры вводятся в периоды экономических кризисов или форс-мажорных обстоятельств, чтобы поддержать строительную отрасль, защитить интересы застройщиков. При наличии таких ограничений, расчет выполняется с учетом следующих особенностей:
- Изменение размера суммы. Во время действия ограничений, сумма может быть снижена или установлена фиксированный размер.
- Изменение ставки. Вместо ключевой ставки ЦБ может применяться специальная ставка, установленная законодательством или правительством.
- Ограничение срока применения. Мораторий действует в течение определенного периода времени, после чего расчет производится в общем порядке.
Это достаточно сложный вопрос, требующий индивидуального подхода, помощи юристов и даже долгого судебного разбирательства.
Многим известно, что получить решение в свою пользу бывает проще, чем добиться его реального исполнения. Недобросовестные должники пользуются своей безнаказанностью и зачастую неудовлетворительной работой судебных приставов. В 2015 году Гражданский ...
Содержание Гарантийное письмо: слово есть, а института нет. Юридическая судьба гарантийного письма (его ещё называют гарантийным письмом об оплате или об оплате задолженности) весьма туманна. Гражданский кодекс Российской Федерации не ...