ЮК Юридиция

info@yurfirm.ru Бесплатная консультация
Проспект Мира, д. 95, стр. 1, этаж 17, офис 1705

Расчет неустойки по ДДУ

актуально на 01.02.2025

Содержание

Расчет неустойки по ДДУ

Неустойка – это денежная сумма, которую застройщик обязан выплатить дольщику в случае нарушения сроков сдачи объекта недвижимости или других условий договора. Ее размер определяется законодательством и договором долевого участия.

Как определяется компенсация?

Как правило, для расчета неустойки по ДДУ для физического лица используется такая формула:

Неустойка = (Цена жилья по договору) × (Коэффициент) × (1/300) × (Ключевая ставка ЦБ) × (Количество дней просрочки)

Помимо этого, вы можете требовать компенсации моральных убытков и другие виды компенсаций. Хотя это сложный процесс, требующий знаний. Обратившись к профи-юристу, вы повысите свои шансы на успех. Тем более, что есть ситуации, осложняющие выплату компенсации:

  • Мораторий. Иногда государство вводит мораторий на взыскание компенсации.
  • Банкротство застройщика. В случае банкротства застройщика, взыскание может быть затруднено.
  • Сроки исковой давности. Есть определенные сроки давности, поэтому не стоит тянуть с подачей иска.

Расчет неустойки по ДДУ с учетом моратория

Мораторий – это временное приостановление или ограничение размера выплат застройщиком участнику договора из-за нарушения сроков сдачи объекта долевого строительства. Такие меры вводятся в периоды экономических кризисов или форс-мажорных обстоятельств, чтобы поддержать строительную отрасль, защитить интересы застройщиков. При наличии таких ограничений, расчет выполняется с учетом следующих особенностей:

  • Изменение размера суммы. Во время действия ограничений, сумма может быть снижена или установлена фиксированный размер.
  • Изменение ставки. Вместо ключевой ставки ЦБ может применяться специальная ставка, установленная законодательством или правительством.
  • Ограничение срока применения. Мораторий действует в течение определенного периода времени, после чего расчет производится в общем порядке.

Это достаточно сложный вопрос, требующий индивидуального подхода, помощи юристов и даже долгого судебного разбирательства.

Поделится статьей:
Вам может быть интересно:
Астрент как эффективный способ понуждения должника к исполнению решения суда.
Виктория Бурла

Многим известно, что получить решение в свою пользу бывает проще, чем добиться его реального исполнения. Недобросовестные должники пользуются своей безнаказанностью и зачастую неудовлетворительной работой судебных приставов. В 2015 году Гражданский ...

Гарантийное письмо об оплате: где применяется и как составляется
Виктория Бурла

Содержание Гарантийное письмо: слово есть, а института нет. Юридическая судьба гарантийного письма (его ещё называют гарантийным письмом об оплате или об оплате задолженности) весьма туманна. Гражданский кодекс Российской Федерации не ...

Закажите услугу
Вы оставляете заявку
Мы связываемся с Вами
Изучаем материалы дела
Подписываем договор
Решаем вопрос
Вы получаете результат