Поправки в закон «О Центральном банке РФ» о процентной ставке по ипотечным и некоторым видам потребительских кредитов

«18» июня 2024 года Государственной Думой в третьем чтении принят законопроект, запрещающий плавающую процентную ставку по ипотечным и некоторым видам потребительских кредитов и не только.

Законопроектом предусмотрены следующие поправки в закон «О Центральном банке РФ»:
• В соответствие с законопроектом, на потребительские кредиты (или займы), в том числе обеспеченные ипотекой, сроком больше двадцати лет и меньше года банки смогут устанавливать только фиксированную ставку.
Справка: Существуют два вида ставки кредита — фиксированные и плавающие. Фиксированные ставки не изменяются в течение всего действия договора, а процент плавающей ставки зависит от значений ставки Центрального банка РФ.
• Предлагается разрешить выдавать кредиты с переменной процентной ставкой без ограничений, если сумма потребительского кредита или сумма обязательства по предоставлению потребительского кредита больше максимального размера кредита, установленного правительством для отдельных видов потребительских кредитов с учетом региональных особенностей. Законопроект также содержит условия применения и формулу расчета значения переменной процентной ставки по определенным видам потребительских кредитов с учетом региональных особенностей.
• Законопроект также устанавливает следующие обязанности для кредиторов:
— размещать в местах оказания услуг, в том числе в интернете, информацию об условиях увеличения значения переменной процентной ставки по договору потребительского кредита;
— уведомлять заемщика об изменении переменной процентной ставки не позднее пятнадцати дней до начала периода, в течение которого будет применяться измененная переменная процентная ставка;
— довести до сведения заемщика информацию о полной стоимости кредита и новый график платежей.
• Если же объем выдаваемых кредитов с плавающим процентом будет связан с определенными рисками, Банк России сможет устанавливать максимально возможную долю таких кредитов с переменной процентной ставкой, размер которой исчисляется от общего объема кредитов соответствующего вида, предоставленных кредитной организацией и (или) некредитной финансовой организацией в течение текущего квартала, а также период, на который устанавливается такая максимальная допустимая доля кредитов.
В пояснительной записке к законопроекту указано, что установленный запрет на предоставление кредитов с переменной процентной ставкой на срок менее года позволяет не усложнять условия кредитования в таких случаях, в том числе в силу дополнительных требований по информированию заемщиков. Для граждан с очень высокими доходами, которые хорошо понимают возможные риски, связанные с изменением ставок, кредиты с переменными ставками допустимы.
Закон вступит в силу с 1 сентября 2024 года.

Источник: Проект Федерального закона № 1212906-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части установления максимальной допустимой доли кредитов и (или) займов с переменной процентной ставкой) (https://sozd.duma.gov.ru/bill/1212906-7).
«19» июня 2024г.