Договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией
Для осуществления законной деятельности управляющей компании в многоквартирном доме необходимо заключать контракт с владельцами этих квартир. Для этого подписывается договор управления многоквартирным домом. Данный документ имеет свои преимущества для обеих сторон, он помогает понять, чего же от вас хочет управляющая компания, каковы условия сотрудничества с ней, какие выгоды для вас, не противоречит ли ее действие нормативным актам.
Форма договора данного типа должна содержать:
- Сведения о сторонах, которые заключают договор;
- Условия заключения, дата начала действия;
- Предмет договора, который поясняет цели договора, а именно – создание благоприятных для проживания условий в многоквартирном доме по определенному адресу, надлежащее содержание общих владений граждан и выполнение определенных обязательств перед ними по обеспечению качественных коммунальных услуг;
- Характеристики дома с указанием этажности, адреса, площади, данных о постройке, сведений из технического паспорта БТИ, количества квартир в доме, степенью износа здания, площадью жилых и нежилых квартир, с правовыми документами о состоянии строения, с кадастровым номером и площадью участка рядом с домом;
- Права и обязанности жильцов дома и управляющей компании;
- Условия предоставления коммунальных услуг;
- Порядок выполнения обязательств по содержанию дома;
- Гарантии использования надежного и безопасного оборудования для обеспечения газо- и водоснабжения, для электроэнергии, отопления, водоотводов;
- Предоставление иных услуг (ТВ- и радиовещание, работа домофона, наличие замка с кодом на входе);
- Ведение учета коммунальных услуг;
- Порядок информирования жильцов дома об изменениях в указанных выше пунктах;
- Правила и порядок приема оплаты от жильцов за предоставляемые коммунальные услуги;
- Правила организации решений аварийных ситуаций;
- Способы исполнения обязательств управляющей компании перед собственниками квартир;
- Требования к жильцам для сохранения дома в порядке, для извещения об изменениях в потреблении коммунальных ресурсов, об изменениях в количестве жильцов;
- Цены и способы расчета;
- Ответственность, гарантии, контроль выполнения обязательств;
- Порядок расторжения договора, форс-мажор, сроки действия.
Скачать пример договора — Договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией
