ЮК Юридиция

info@yurfirm.ru Бесплатная консультация
Волгоградский проспект, д. 42 (Бизнес-Центр «ТехноПолис»)

Договор аренды нежилого помещения

Для аренды коммерческих и офисных помещений используется отдельный шаблон договоров, который должен содержать все особенности соглашения между арендодателем и арендующим лицом. Отношения между ними регулируются в соответствии со ст. 26 №122-ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 г. Для договора между сторонами важность представляют такие моменты: предмет соглашения, сроки аренды, размеры арендной платы.

Сама по себе аренда коммерческого здания – это договор, предметом которого является недвижимость нежилого типа, она предоставляется арендующему лицу за определенную, прописанную в договоре плату на временное пользование. Такое соглашение должно оформляться только в письменном виде, если сроки его действия составляют год и более, он должен получить государственную регистрацию.

Такое соглашение:

  • Может быть простым письменным или нотариальным;
  • Записывается в свободной форме;
  • Может иметь дополнительные пункты;
  • Является консенсуальным и получает силу с момента подписания и достижения взаимопонимания между сторонами, после уточнения арендной платы;
  • Является действительным с момента государственной регистрации, если оно его прошло.

Участниками договора могут быть любые субъекты Гражданского права РФ. Есть некоторые виды сделок аренды, которые могут заключаться только специальными субъектами.

В договоре прописываются: предмет аренды, сроки, обязанности обеих сторон, установленный размер платы за аренду. Арендное соглашение может содержать также данные о передаче имущества в постоянное владение и собственность арендующего лица, в дальнейшем недвижимость может перейти в полное владение арендатора, если он выплатит всю сумму стоимости.

Скачать пример договора — Договор аренды нежилого помещения

Закажите услугу

Вы оставляете заявку
Вы оставляете заявку

Мы связываемся с Вами
Мы связываемся с Вами

Изучаем материалы дела
Изучаем материалы дела

Подписываем договор
Подписываем договор

Решаем вопрос
Решаем вопрос

Получаем результат
Получаем результат