«26» июня 2024 года Верховный Суд Российской Федерации вынес определение, в котором защитил права детей умершего банкрота на единственное жильё.
Гражданин П подал на банкротство из-за задолженности по кредитам на 1,25 млн рублей. В день признания его банкротом, гражданин П умер, оставив двоих детей, один из которых являлся несовершеннолетним. Дети должника после смерти отца проживали с матерью в её ипотечной квартире площадью 29,1 кв. метр. Также у умершего банкрота остался дом с участком в дачном кооперативе. Супруга с детьми ходатайствовали об исключении дома с участком из конкурсной массы как единственного жилья для детей, однако суды отказали им в этом, сославшись на наличие ипотечной квартиры матери, в которой проживает супруга и дети должника. После отказа трех судебных инстанций в удовлетворении требований, заявители обратились в Верховный Суд. Дети наследодателя указали, что ипотечная квартира принадлежит их матери, а у них пригодного для жизни жилья нет.
Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ встала на сторону семьи умершего. Коллегия напомнила, что согласно статье 223.1 Закона «О несостоятельности (банкротстве)», в конкурсную массу не включается жилье, «если по истечении срока принятия наследства такое имущество является единственным пригодным для постоянного проживания помещением для наследника». В Верховном Суде РФ также отметили, что дети в квартире матери только лишь зарегистрированы, они не наделены вещными правами этого помещения, и на то, что квартира их матери является ипотечной. Если женщина не сможет исполнять свои обязательства по оплате ипотеки, квартира может быть изъята банком. Таким образом, право собственности матери не является экономически устойчивым, зависит от ее платежеспособности и не гарантирует детям сохранение права на проживание в этой квартире. Дом и земельный участок, напротив, обременений не имеют. Также Верховный Суд указал, что если бы процедура банкротства проводилась по общим правилам, то у спорного имущества был бы исполнительский иммунитет.
«Кредиторы не должны извлекать выгод и преимуществ в отношении объёма и перечня имущества, на которое может быть обращено взыскание, только из факта смерти своего должника», — указал Верховный Суд РФ в определении.
При таких условиях квартира матери не может быть признана единственным пригодным для проживания детей жильем, с учетом наличия у несовершеннолетних детей права на раздельное проживание с родителями после достижения 14-летнего возраста. В связи с этим предоставление спорному имуществу исполнительского иммунитета направлено исключительно на защиту конституционного права на жилище и не может расцениваться как нарушение баланса интересов конкурсных кредиторов и наследников должника в пользу последних.
Обратив внимание на вышеперечисленные факты, Верховный Суд РФ отменил судебные акты предыдущих судов и принял новый, исключающий земельный участок с находящимся на нём домом из конкурсной массы.
Источник: Определение Верховного суда РФ от 26 июня 2024 года № 304-ЭС23-25261 по делу № А75-10710/2021 (https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/af514bb3-0bd7-45c5-b2ef-b0a5cc989fce/2944c46f-4606-4612-bdfd-83bf64e4593c/A75-10710-2021_20240626_Opredelenie.pdf?isAddStamp=True).
«03» июля 2024 г.
После совещания Президента с членами Правительства РФ в среду было решено дополнительно к уже принимавшимся мерам рассмотреть возможность более интенсивной поддержки бизнеса. Глава государства подчеркнул важность сохранения доходов граждан в условиях ...
«19» июля 2024 года В Государственную думу внесен законопроект, в соответствие с которым микрокредитные компании смогут выдавать ипотечные займы. Закон распространится только на такие компании: — 100% акций (долей) которых ...
«12» июня 2024 года Президентом РФ подписан Федеральный закон № 135-ФЗ, которым вносятся изменения в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ГПК РФ). Документом вносятся следующие изменения в ГПК РФ: изменяются ...
