Бытует мнение, что каждый договор аренды — это потенциальный спор арендатора и арендодателя. От возникновения разногласий между сторонами не застрахован никто. Но разрешить конфликт будет намного проще, если оформлением сделки занимался грамотный юрист по составлению договоров аренды.
Юрист по составлению договоров аренды
Какова роль юриста при составлении договора аренды?
Многие предприниматели, которые сталкивались с арендой, понимают, что для оформление арендных отношений должен использоваться «эксклюзивный» договор. Каждый пункта такого соглашения формулируется с учетом сложившейся ситуации, законодательных требований, потребностей и пожеланий контрагентов. Типовая форма, скачанная из интернета, содержит лишь общие условия, которых обычно достаточно для признания контракта заключенным (и то, не всегда). Но при возникновении спора такой «шаблонный» документ не позволит в должной мере защитить интересы какой-либо из сторон (арендатора или арендодателя).
Рассмотрим ситуацию, когда компания решила обойтись без профессиональной юридической помощи и «своими силами» оформила аренду помещения у собственника здания. С какими проблемами стороны рискуют столкнуться?
- Наступило время уплаты арендных платежей. Арендодатель выставляет счет за электроэнергию, а арендатор уверен, что электричество оплачивает хозяин помещения. Разумеется, в типовом шаблоне решения по этому вопросу стороны не нашли. Пришлось срочно организовывать переговорный процесс и заново договариваться.
- В арендуемом помещении случился пожар. Помещение сильно пострадало. Начался спор, кто прав, а кто виноват, ведь стороны не разграничили пожарную ответственность.
- Арендодатель в связи с производственной необходимостью вынужден расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке. Арендатор возражает, потому что такое право арендодателя не предусмотрено законом ( нет такого основания). Конечно, его можно было предусмотреть в арендном соглашении, но стороны предпочли скачать типовую форму из интернета и не переживать о деталях.
Таких нюансов и пробелов договорного регулирования можно привести бесконечно много. Потому настоятельно рекомендуем обращаться по вопросам составления договоров аренды к юристам, имеющим судебный опыт рассмотрения арендных споров. Специалист с таким уровнем компетенции (теоретические знания помноженные на практические навыки) разработает качественный индивидуальный договор.
Участие грамотного юриста на этапе согласования условий соглашения позволит максимально защитить интересы обратившегося клиента, в том числе убережет от любых потенциальных рисков признания сделки незаключенной. Например, в рамках одного судебного спора стороны допустили ошибку при согласовании площади предмета арендного соглашения. Впоследствии им пришлось изрядно «потрепать нервы», прежде чем дело решилось мировым соглашением. А ведь суд хотел признать их сделку незаключенной.
Получите онлайн консультацию
Мы предлагаем устное консультирование через Zoom и мессенджеры. Консультации проводят наши опытные юристы с профильным образованием и многочисленными наградами. Вы получите разъяснение законодательства и рекомендации по решению вашего вопроса.
Цена: 10 минут бесплатно / далее от 1000р. в зависимости от согласованного времени, которое требуется на решение вопроса.
Время работы: с 09:00 до 21:00
Заполните поля
Наши ведущие специалисты
Сергей Бушан
Генеральный директор, юрист
Станислав Чимирис
Управляющий партнер, юрист
Александр Малярчук
Юрист
Ирина Пряхина
Эксперт по кадровому аудиту и кадровому учету
Ирина Аванесян
Эксперт по вопросам бухгалтерского и налогового учета
Виктория Бурла
Главный юрисконсульт
Услуги профессиональных юристов по подготовке договора аренды
Пожалуй, нет смысла доказывать, что при заключении арендного соглашения невозможно предусмотреть все возможные риски, если нет соответствующего опыта в таких делах. «Споткнуться» можно практически на каждом шагу: и при решении вопроса с регистрацией арендного договора, и при установлении ограничений на использование арендованного имущества, и т. д.
Предлагаем вам воспользоваться знаниями наших юристов в Москве. В рамках предварительной консультации эксперт компании «Юридиция» выяснит ваши задачи, возможности и потребности, и предложит оптимальные условия совершения сделки. С таким договором вы всегда будете понимать, как регулируется та или иная ситуация, а в случае возникновения спора ваши права будут максимально защищены.
Поможем составить контракт любой сложности и по любому объекту, передаваемому в возмездное пользование — помещение, транспорт, земля, здание, коммуникации, предприятие, оборудование и др. Цена составления договора аренды зависит от объема и сложности решаемой задачи и обсуждается в рамках предварительной консультации.
Наши ключевые отрасли
Мы предлагаем юридическую поддержку в самых разнообразных сферах. Наша команда экспертов готова помочь вам с любыми юридическими вопросами, обеспечивая защиту ваших интересов и достижение наилучших результатов для вашего бизнеса.
Электронная экономика
Сельское хозяйство
Услуги и сервис
Сторительство
Торговля
Инвестиционная деятельность
Промышленность и производство
Некоммерческие организации
Софт и IT 
Транспорт и логистика
Добыча и переработка
ЭнергетикаУслуги
01
02
Наши преимущества
Лучшие цены
Мы всегда сможем подобрать самое выгодное решение Вашего вопроса, предложив оптимальный вариант по доступной цене
Максимум в правовых рамках
Мы действует только в рамках действующего законодательства, восстанавливаем справедливость и получаем то, что причитается Клиенту по закону
Качество и опыт
Ваши интересы представляют практикующие юристы и адвокаты, имеющие огромный опыт и наработанные годами методики, высоко ценящие репутацию, что гарантирует качественную защиту интересов
Надежно
Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять
Быстро и удобно
Мы тщательно анализируем ситуацию в сжатые сроки и объективно оцениваем перспективы решения вопроса и дела
Профессионализм
Высококвалифицированные юристы и адвокаты – профессионалы своего дела помогут справится с самыми сложными задачами
Наши проекты
Решение арбитражного суда города Москвы
В ООО Юридическая компания "ЮРИДИЦИЯ" обратился клиент с вопросом представительства в Арбитражном суде города Москвы, в связи с требованием Департамента городского имущества города Москвы о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка по арендной плате за землю и пени за просрочку платежа. В удовлетворении исковых требованиях Департамента городского имущества города Москвы было отказано, т.к. юристами...
Решение о расторжении договора ренты и взыскании рентных платежей
В Юридическую компанию "Юридиция" обратилась пенсионерка с проблемой неисполнения обязательств по договору ренты, который пенсионерка заключила в обмен на переход права собственности на квартиру. Судебное разбирательство уже было на стадии рассмотрения, представитель пенсионерки по непонятным причинам отказался вести дело. Юристы ООО ЮК "Юридиция" предложили в процессе рассмотрения дела помимо расторжения договора ренты в одностороннем порядке,...
Определение Арбитражного суда Московской области о принятии обеспечительных мер
В Юридическую компанию «Юридиция» обратилось Общество с просьбой о взыскании задолженности за выполненные работы по ремонту сетей электроснабжения по муниципальному контракту с Администрацией городского поселения Монино. Юристами компании было подготовлено и подано исковое заявление в Арбитражный суд Московской области о взыскании задолженности за выполненные работы, обеспечения исполнения по контракту и убытков. Также юристами подано ходатайство о принятии обеспечительных мер в...
Решение Администрации городского поселения Монино
В Юридическую компанию "Юридиция" обратилось Общество с просьбой оспорить Решение Администрации городского поселения Монино об одностороннем отказе от исполнения муниципального контракта. Юристами компании было подготовлено и подано исковое заявление в Арбитражный суд Московской области о признании Решения недействительным. Ссылка на документ: Решение суда
Решение Арбитражного суда о признании права собственности
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 мая 2019 года г. Москва Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре Калачихине И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1608/19 по иску Наводничей С.А. к ООО «ЭлитСтройГруп» о признании права собственности, (далее…)
Решение Арбитражного суда о взыскании задолженности с Акционерного общества
Общество с ограниченной ответственностью "Меридиан" (Истец) обратилось в Юридическую компанию «ЮРИДИЦИЯ» с просьбой взыскать задолженность с Акционерного общества производственное объединение "Уралэнергомонтаж" (Ответчик) за предоставление спецтехники в аренду и оказание услуг машинистами по управлению спецтехникой и техническому обслуживанию по причине отказа (далее…)
Решение Пенсионного фонда РФ и решение Люблинского районного суда города Москвы
В Юридическую компанию "ЮРИДИЦИЯ" обратился гражданин ФИО хххх., которому решением Пенсионного фонда РФ было отказано в назначении досрочной трудовой пенсии по старости по причине отсутствия требуемого специального трудового стажа, в который Пенсионный фонд РФ не включил период трудовой деятельности гражданина, занятого на работах с тяжелыми условиями труда согласно Списка № 2 производств, работ, профессий, должностей...
Благодарственные письма
Закажите услугу
Вы оставляете заявку
Мы связываемся с Вами
Изучаем материалы дела
Подписываем договор
Решаем вопрос
Вы получаете результат
