Юридическое сопровождение сделки покупки квартиры в ипотеку

Покупка квартиры в ипотеку – это серьезное решение, требующее тщательной подготовки. Сочетание финансовых обязательств перед банком и юридических нюансов сделки с недвижимостью делает особенно актуальным вопрос о профессиональном юридическом сопровождении.

Почему важно юридическое сопровождение ипотечной сделки?

Юридическое сопровождение покупки квартиры в ипотеку – это:

Защита ваших интересов. Юрист тщательно проверит все документы, условия договора ипотеки и договора купли-продажи, защищая вас от необоснованных требований и рисков.
Минимизация рисков. Наш профи выявит потенциальные проблемы, связанные с недвижимостью, продавцом или банком, и поможет их устранить.
Гарантия законности сделки. Все документы будут оформлены в соответствии с законодательством, что исключит возможность признания сделки недействительной.
Экономия времени и нервов. Правовой эксперт возьмет на себя всю рутинную работу, связанную с оформлением документов, взаимодействием с государственными органами.

Что входит в юридическое сопровождение ипотечной сделки?

Юрист при покупке квартиры в ипотеку делает следующее:

Анализ кредитного договора. Эксперт тщательно изучит условия кредитного договора, обратив особое внимание на процентные ставки, штрафы, порядок досрочного погашения и другие важные моменты.
Проверка юридической чистоты объекта. Будет проведена тщательная проверка истории объекта, наличия обременений, а также правоспособности продавца.
Подготовка необходимых документов. Юрист подготовит необходимые документы для совершения сделки и государственной регистрации права собственности.
Представительство интересов на переговорах. Эксперт будет представлять интересы клиента на переговорах с банком, продавцом, нотариусом.
Сопровождение сделки у нотариуса. Юрист по ипотечному кредитованию в Москве будет присутствовать при подписании договора купли-продажи, обеспечит соблюдение ваших интересов.
Государственная регистрация права собственности. Адвокат поможет зарегистрировать право собственности на приобретенную недвижимость.

Покупка квартиры в ипотеку – это ответственное решение. Доверьте юридическое сопровождение профессионалам и обезопасьте себя от возможных рисков!

Какие риски могут возникнуть при покупке квартиры в ипотеку?

Юрист по ипотечному кредитованию поможет вам избежать таких сложностей и рисков:

Несоответствие объекта недвижимости описанию. Фактическое состояние квартиры может не соответствовать данным, указанным в документах.
Наличие скрытых дефектов. Скрытые дефекты, которые невозможно обнаружить при обычном осмотре, могут привести к дополнительным расходам на ремонт.
Ошибки в документах. Ошибки в документах могут привести к признанию сделки недействительной.
Нарушение условий кредитного договора. Нарушение условий кредитного договора может привести к начислению штрафов и пени.
Изменение законодательства. Изменения в законодательстве могут повлиять на условия ипотечного кредита.

Какие нужны документы для оформления ипотеки?

Список документов, необходимых для оформления ипотеки, может незначительно отличаться в зависимости от банка и конкретных условий кредитования. Но есть стандартный набор, который обычно запрашивают банки.

Паспорт – ваш паспорт и паспорта созаемщиков (если таковые имеются).
СНИЛС (свидетельство обязательного пенсионного страхования).
Справка 2-НДФЛ за последние 6-12 месяцев.
Выписка из банковского счета за последние 3-6 месяцев.
Другие документы, подтверждающие доход (например, для индивидуальных предпринимателей).
Свидетельство о браке/разводе (если применимо).
Свидетельства о рождении детей (если есть).
Отчет об оценке стоимости недвижимости.
Документы, подтверждающие право собственности продавца.
Военный билет для мужчин призывного возраста.
Документы, подтверждающие стаж работы – трудовая книжка или договор гражданско-правового характера.
Документы, подтверждающие первоначальный взнос – справка из банка о наличии средств на счете.

Все документы должны быть актуальными на момент подачи заявки на кредит. Как правило, требуются копии, заверенные работодателем или нотариусом.

Получите онлайн консультацию

Мы предлагаем устное консультирование через Zoom и мессенджеры. Консультации проводят наши опытные юристы с профильным образованием и многочисленными наградами. Вы получите разъяснение законодательства и рекомендации по решению вашего вопроса.

Цена: 10 минут бесплатно / далее от 1000р. в зависимости от согласованного времени, которое требуется на решение вопроса.

Время работы: с 09:00 до 21:00

Заполните поля

Наши ведущие специалисты

Сергей Бушан

Генеральный директор, юрист

Станислав Чимирис

Управляющий партнер, юрист

Александр Малярчук

Юрист

Ирина Пряхина

Эксперт по кадровому аудиту и кадровому учету

Вадим Гребенщиков

Арбитражный управляющий

Ирина Аванесян

Эксперт по вопросам бухгалтерского и налогового учета

Виктория Бурла

Главный юрисконсульт

Особенности оформления сделки купли-продажи юристом по ипотечным вопросам в Москве

К особенностям процедуры можно отнести:

Двусторонний договор. Ипотечная сделка подразумевает заключение двух основных документов – кредитный договор с банком и соглашение купли-продажи недвижимости.
Обеспечение кредита. Недвижимость, приобретаемая в ипотеку, становится залогом для банка. В случае невыполнения заемщиком своих обязательств по кредиту, банк имеет право обратить взыскание на эту недвижимость.
Длительный срок кредитования. Ипотечные кредиты обычно выдаются на длительный срок (10-30 лет), что связано с высокой стоимостью недвижимости.
Строгие требования к заемщику. Банки предъявляют достаточно жесткие требования к заемщикам, оценивая их платежеспособность, кредитную историю и другие факторы.
Дополнительные расходы. Помимо ежемесячных платежей по кредиту, заемщику придется нести дополнительные расходы, связанные со страхованием, оценкой недвижимости и регистрацией сделки.

Помните, что обязательным условием для вступления ипотечной сделки в силу является государственная регистрация права собственности и ипотеки.

Наши ключевые отрасли

Мы предлагаем юридическую поддержку в самых разнообразных сферах. Наша команда экспертов готова помочь вам с любыми юридическими вопросами, обеспечивая защиту ваших интересов и достижение наилучших результатов для вашего бизнеса.

Электронная экономика

Сельское хозяйство

Услуги и сервис

Сторительство

Торговля

Инвестиционная деятельность

Промышленность и производство

Некоммерческие организации

Софт и IT

Транспорт и логистика

Добыча и переработка

Энергетика

Услуги

Представительство в суде

Посмотреть все услуги

Юридические услуги

Посмотреть все услуги

Регистрация и ликвидация юр. лиц

Посмотреть все услуги

Наши преимущества

Лучшие цены

Мы всегда сможем подобрать самое выгодное решение Вашего вопроса, предложив оптимальный вариант по доступной цене

Максимум в правовых рамках

Мы действует только в рамках действующего законодательства, восстанавливаем справедливость и получаем то, что причитается Клиенту по закону

Качество и опыт

Ваши интересы представляют практикующие юристы и адвокаты, имеющие огромный опыт и наработанные годами методики, высоко ценящие репутацию, что гарантирует качественную защиту интересов

Надежно

Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять

Быстро и удобно

Мы тщательно анализируем ситуацию в сжатые сроки и объективно оцениваем перспективы решения вопроса и дела

Профессионализм

Высококвалифицированные юристы и адвокаты – профессионалы своего дела помогут справится с самыми сложными задачами

Наши проекты

Дело № А40-331568/19

Истец (заемщик) – ООО «НОРТСА» (Москва). Ответчик (кредитор) – ПАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК» (г. Балашиха, Московская обл.) ООО «ЮРИДИЦИЯ» представляло интересы Истца. Иск о признании недействительным кредитного договора № +++ от ________ об обязании ПАО «Промсвязьбанк» возвратить на расчетный счет истца удержанные денежные средства за период 01.11.2019 по день вынесения решения суда, применить последствия недействительности сделки, рассматривался...

Дело № А41-89082/22

Истец (арендодатель) – ИП Нехин И.А. (Москва). Ответчик (арендатор) – АНОДО «ИТЕЛЛЕКТ» (г. Балашиха, Московская обл.) ООО «ЮРИДИЦИЯ» представляло интересы Истца. Иск о расторжении договора аренды нежилых помещений № 1 от 31.01.2018, об обязании освободить нежилое помещение, о взыскании 4 701 400 руб., штрафа в размере 200 000 руб., пени в размере 1 074 874...

Дело № А41-58314/22

Истец (агент) - ООО «МАКС ФИНАНС» (г. Дубна, Московская обл.) Ответчик (принципал) – ООО «СВД ТРЕЙД» (Москва). ООО «ЮРИДИЦИЯ» представляло интересы Ответчика. Иск о взыскании задолженности по агентскому договору в размере 8 800 000,00 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 67 000,00 руб. Определением Арбитражного суда г. Москвы от 06.07.2022 г. дело передано...

Дело № А40-30248/20

Истец (поставщик) - ООО «ЭНЕРГОСЕРВИС» (Москва). Ответчик (покупатель) – ООО «СПЕЦСТРОЙСЕРВИС» (Москва). ООО «ЮРИДИЦИЯ» представляло интересы Ответчика. Иск о взыскании задолженности по договорам поставки сырой нефти и нефтепродуктов в размере 36 871 292 руб. 32 коп., включая неустойку, рассматривался Арбитражным судом города Москвы (договорная и, одновременно, законная подсудность). Предмет спора – задолженность Ответчика за поставленный...

Дело № А40-239466/18-54-1359 + № А40-274535/19-142-2181

Истец (арендодатель) - ООО «МЕРИДИАН» (Москва). Ответчик (арендатор) – АОПО «УРАЛЭНЕРГОМОНТАЖ» (Свердловская область). ООО «ЮРИДИЦИЯ» представляло интересы Истца. Иск о взыскании задолженности по договору аренды спецтехники с машинистом в размере 65 327 507 руб. 50 коп., пени в размере 1 569 410 руб. 87 коп., процентов по ст. 317.1 ГК РФ в размере 1 569...

Дело № А07-34429/21

Истец (подрядчик) - ООО «КОМПАНИЯ ВНИИСМИ» (Москва). Ответчик (заказчик) – ООО «БАШНИПИНЕФТЬ» (Уфа). ООО «ЮРИДИЦИЯ» представляло интересы Истца. Иск о взыскании задолженности по двум договорам авторского надзора и выполнения иных сопутствующих работ и процентов за пользование чужими денежными средствами, в общей сумме более 10 млн. руб., рассматривался Арбитражным судом Республики Башкортостан (по месту нахождения ответчика)....

Решение арбитражного суда города Москвы

В ООО Юридическая компания "ЮРИДИЦИЯ" обратился клиент с вопросом представительства в Арбитражном суде города Москвы, в связи с требованием Департамента городского имущества города Москвы о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка по арендной плате за землю и пени за просрочку платежа. В удовлетворении исковых требованиях Департамента городского имущества города Москвы было отказано, т.к. юристами...

Решение о расторжении договора ренты и взыскании рентных платежей

В Юридическую компанию "Юридиция" обратилась пенсионерка с проблемой неисполнения обязательств по договору ренты, который пенсионерка заключила в обмен на переход права собственности на квартиру. Судебное разбирательство уже было на стадии рассмотрения, представитель пенсионерки по непонятным причинам отказался вести дело. Юристы ООО ЮК "Юридиция" предложили в процессе рассмотрения дела помимо расторжения договора ренты в одностороннем порядке,...

Определение Арбитражного суда Московской области о принятии обеспечительных мер

В Юридическую компанию «Юридиция» обратилось Общество с просьбой о взыскании задолженности за выполненные работы по ремонту сетей электроснабжения по муниципальному контракту с Администрацией городского поселения Монино. Юристами компании было подготовлено и подано исковое заявление в Арбитражный суд Московской области о взыскании задолженности за выполненные работы, обеспечения исполнения по контракту и убытков. Также юристами подано ходатайство о принятии обеспечительных мер в...

Все проекты

Благодарственные письма