Договор дарения квартиры: суть, особенности

Договор дарения квартиры – это соглашение между двумя сторонами: дарителем (владельцем недвижимости) и одаряемым (получателем недвижимости), в котором даритель безвозмездно передает одаряемому в собственность свою квартиру. Основная идея заключается в безвозмездной передаче имущества от одного лица другому. При этом даритель не ожидает получить что-либо взамен. Данный договор отличается от договора купли-продажи, где передача имущества происходит за плату.

Особенности документа

У документа и самой сделки есть некоторые особенностях, о которых нужно узнать до подписания соглашения.

Безвозмездность. Основное отличие от других сделок с недвижимостью – отсутствие платы за передачу имущества.
Письменная форма. Документ обязательно должен быть заключен в письменной форме и нотариально удостоверен.
Госрегистрация. Для перехода права собственности на квартиру необходимо зарегистрировать договор в Росреестре.
Налог на дарение. Одаряемый, как правило, должен уплатить налог на доходы физлиц с кадастровой стоимости полученного имущества. Однако, для близких родственников (супруги, родители, дети) этот налог, как правило, не применяется.
Отмена дарения. Иногда документ может быть отменен, например, если даритель ошибочно полагал, что одаряемый нуждается в помощи, а впоследствии выяснилось, что это не так.

И даритель, и одаряемый должны быть дееспособными и иметь право распоряжаться своим имуществом. Если даритель имеет супруга, необходимо его нотариально заверенное согласие на дарение. Квартира, которая дарится, не должна быть обременена долгами, арестами или другими ограничениями. Необходимо заранее рассчитать все налоги и сборы, связанные с оформлением договора дарения.

Получите онлайн консультацию

Мы предлагаем устное консультирование через Zoom и мессенджеры. Консультации проводят наши опытные юристы с профильным образованием и многочисленными наградами. Вы получите разъяснение законодательства и рекомендации по решению вашего вопроса.

Цена: 10 минут бесплатно / далее от 1000р. в зависимости от согласованного времени, которое требуется на решение вопроса.

Время работы: с 09:00 до 21:00

Заполните поля

Наши ведущие специалисты

Сергей Бушан

Генеральный директор, юрист

Станислав Чимирис

Управляющий партнер, юрист

Александр Малярчук

Юрист

Ирина Пряхина

Эксперт по кадровому аудиту и кадровому учету

Ирина Аванесян

Эксперт по вопросам бухгалтерского и налогового учета

Виктория Бурла

Главный юрисконсульт

Помощь юриста

Почему важно обратиться к юристу? Потому что он поможет:

Проверить юридическую чистоту объекта. Убедиться, что квартира не находится под арестом, не имеет обременений и что даритель имеет полное право ею распоряжаться.
Составить договор. Правильно составить соглашение, учитывая все нюансы и интересы сторон.
Оформить сделку. Провести сделку в соответствии с требованиями законодательства и зарегистрировать ее в Росреестре.
Защитить ваши интересы. Обеспечить безопасность сделки и защитить ваши права.

Это серьезный юридический документ, который требует внимательного отношения. Поможет составить договор дарения квартиры юрист, который также проверит его на наличие скрытых условий, защитит ваши интересы. Получить личную консультацию можно, позвонив нам или заполнив форму обратной связи на сайте.

Вопрос-ответ

Почему стоит обратиться к юристу при составлении договора дарения квартиры?

Юрист поможет точно оформить все условия договора в соответствии с актуальными правовыми нормами, что позволит избежать потенциальных споров и недоразумений в будущем.  

Какие ключевые моменты должны быть отражены в договоре дарения?  

В документе необходимо указать данные сторон, подробно описать объект дарения, а также условия передачи имущества и подтверждение отсутствия долгов и обременений на квартиру.  

Какие документы нужны для подготовки договора дарения?  

Для составления договора потребуется представить паспорта обеих сторон, выписку из ЕГРН на квартиру, кадастровый паспорт и другие документы, подтверждающие право собственности.  

Какова стоимость услуг юридических специалистов?

Стоимость может варьироваться в зависимости от сложности договора и опыта юриста, однако, такие расходы часто оправданы, и начинается от 3000 рублей. 

Как оформить дарственную на квартиру для близких родственников?  

Необходимо подготовить договор дарения в простой письменной форме с указанием всех необходимых сведений и существенных условий, обратиться в МФЦ для государственной регистрации перехода права, либо при необходимости оформить договор у нотариуса.  

Можно ли оспорить договор дарения?

Да, существуют законные основания для оспаривания, к примеру, если даритель был признан недееспособным на момент подписания договора.  

Какие налоговые последствия связаны с дарением квартиры?  

Одаряемый будет обязан уплатить налог на доходы физических лиц, если не является ближайшим родственником дарителя 

Допускается ли дарение квартиры с обременением?

Нет, необходимо предварительно снять обременение.  

Какие условия должны быть выполнены для законного дарения квартиры?  

Даритель должен обладать полными правами на собственность и быть дееспособным на момент подписания договора.  

Каковы возможные риски при самостоятельном составлении договора дарения?

Ошибки в документах могут привести к юридическим спорам и финансовым рискам, поэтому лучше доверить этот процесс юристу.  

Какие последствия могут настигнуть в случае нарушения условий договора?

Нарушение условий договора может повлечь за собой судебные разбирательства и требования о признании дарения недействительным, что может привести к утрате имущества.

Обращение к юристу для оформления договора дарения квартиры обеспечивает юридическую чистоту сделки. Специалист не только поможет избежать бюрократических сложностей, но и защитит права всех сторон. Критически важно учесть все детали, включая возможные обременения и налоговые обязательства. Правильное оформление документа минимизирует риски оспаривания условий сделки в будущем.

Кроме того, работа с юристом поможет разрешить правовые споры, которые могут возникнуть после подписания. Тщательно составленный документ становится надежным основанием для защиты интересов всех участников. Таким образом, сотрудничество с юристом в этой процедуре является разумным шагом, который позволяет избежать множества юридических проблем в будущем.

Рекомендуем обратиться в Юридическую компанию Юридиция, связавшись по тел. +79299884133, где Вас проконсультирует квалифицированный юрист после чего Вы сможете принять решение о дальнейших действиях для решения задачи или возникшей проблемы.

Наши ключевые отрасли

Мы предлагаем юридическую поддержку в самых разнообразных сферах. Наша команда экспертов готова помочь вам с любыми юридическими вопросами, обеспечивая защиту ваших интересов и достижение наилучших результатов для вашего бизнеса.

Электронная экономика

Сельское хозяйство

Услуги и сервис

Сторительство

Торговля

Инвестиционная деятельность

Промышленность и производство

Некоммерческие организации

Софт и IT

Транспорт и логистика

Добыча и переработка

Энергетика

Услуги

Брачно-семейные отношения

Жилищно-правовые отношения

Сопровождение сделок с недвижимостью

Трудовые правоотношения

Защита прав потребителей

Иные услуги

Посмотреть все услуги

Наши преимущества

Лучшие цены

Мы всегда сможем подобрать самое выгодное решение Вашего вопроса, предложив оптимальный вариант по доступной цене

Максимум в правовых рамках

Мы действует только в рамках действующего законодательства, восстанавливаем справедливость и получаем то, что причитается Клиенту по закону

Качество и опыт

Ваши интересы представляют практикующие юристы и адвокаты, имеющие огромный опыт и наработанные годами методики, высоко ценящие репутацию, что гарантирует качественную защиту интересов

Надежно

Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять

Быстро и удобно

Мы тщательно анализируем ситуацию в сжатые сроки и объективно оцениваем перспективы решения вопроса и дела

Профессионализм

Высококвалифицированные юристы и адвокаты – профессионалы своего дела помогут справится с самыми сложными задачами

Наши проекты

Решение арбитражного суда города Москвы

В ООО Юридическая компания "ЮРИДИЦИЯ" обратился клиент с вопросом представительства в Арбитражном суде города Москвы, в связи с требованием Департамента городского имущества города Москвы о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка по арендной плате за землю и пени за просрочку платежа. В удовлетворении исковых требованиях Департамента городского имущества города Москвы было отказано, т.к. юристами...

Решение о расторжении договора ренты и взыскании рентных платежей

В Юридическую компанию "Юридиция" обратилась пенсионерка с проблемой неисполнения обязательств по договору ренты, который пенсионерка заключила в обмен на переход права собственности на квартиру. Судебное разбирательство уже было на стадии рассмотрения, представитель пенсионерки по непонятным причинам отказался вести дело. Юристы ООО ЮК "Юридиция" предложили в процессе рассмотрения дела помимо расторжения договора ренты в одностороннем порядке,...

Определение Арбитражного суда Московской области о принятии обеспечительных мер

В Юридическую компанию «Юридиция» обратилось Общество с просьбой о взыскании задолженности за выполненные работы по ремонту сетей электроснабжения по муниципальному контракту с Администрацией городского поселения Монино. Юристами компании было подготовлено и подано исковое заявление в Арбитражный суд Московской области о взыскании задолженности за выполненные работы, обеспечения исполнения по контракту и убытков. Также юристами подано ходатайство о принятии обеспечительных мер в...

Решение Администрации городского поселения Монино

В Юридическую компанию "Юридиция" обратилось Общество с просьбой оспорить Решение Администрации городского поселения Монино об одностороннем отказе от исполнения муниципального контракта. Юристами компании было подготовлено и подано исковое заявление в Арбитражный суд Московской области о признании Решения недействительным. Ссылка на документ: Решение суда

Решение Арбитражного суда о признании права собственности

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 мая 2019 года г. Москва Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре Калачихине И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1608/19 по иску Наводничей С.А. к ООО «ЭлитСтройГруп» о признании права собственности, (далее…)

Решение Арбитражного суда о взыскании задолженности с Акционерного общества

Общество с ограниченной ответственностью "Меридиан" (Истец) обратилось в Юридическую компанию «ЮРИДИЦИЯ» с просьбой взыскать задолженность с Акционерного общества производственное объединение "Уралэнергомонтаж" (Ответчик) за предоставление спецтехники в аренду и оказание услуг машинистами по управлению спецтехникой и техническому обслуживанию по причине отказа (далее…)

Решение Пенсионного фонда РФ и решение Люблинского районного суда города Москвы

В Юридическую компанию "ЮРИДИЦИЯ" обратился гражданин ФИО хххх., которому решением Пенсионного фонда РФ было отказано в назначении досрочной трудовой пенсии по старости по причине отсутствия требуемого специального трудового стажа, в который Пенсионный фонд РФ не включил период трудовой деятельности гражданина, занятого на работах с тяжелыми условиями труда согласно Списка № 2 производств, работ, профессий, должностей...

Все проекты

Благодарственные письма