23» июля 2024 года Государственной Думой в третьем чтении был принят законопроект, в соответствие с которым уменьшится ответственность застройщиков перед дольщиками.
В пояснительной записке к законопроекту указано, что в настоящее время имеет место «двойная ответственность» застройщика в случае нарушения требований потребителя, касающихся качества передаваемого участнику долевого строительства объекта долевого строительства. В этом случае неустойка уплачивается с учетом двух законов — Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и закона «О защите прав потребителей».
В связи с изложенным, законопроект ограничивает действие закона «О защите прав потребителя», устанавливая санкции для застройщика только в законе «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов».
В соответствие с поправками:
Существенно снижается размер неустойки за просрочку устранения недостатков — с 1% от суммы договора до 1/150 ставки ЦБ РФ в случае приобретения жилья для личных нужд, а для предпринимательских- 1/300 ставки ЦБ.
Дольщики лишаются права требовать выплаты штрафа по закону о защите прав потребителей. Штраф будет составлять только 5% — в 10 раз меньше текущих 50%. Вместе с тем законопроектом предусматривается компенсация в полном объеме причиненных убытков сверх неустойки (штрафа, пени).
Моральный вред, причиненный гражданину — участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных нужд, вследствие нарушения застройщиком прав участника долевого строительства подлежит компенсации застройщиком только при наличии его вины.
Сокращается гарантийный срок на объект долевого строительства с 5 до 3 лет. Иными словами, уменьшается срок для обнаружения недостатков переданного участнику объекта долевого строительства и предъявления соответствующих требований застройщику.
Ожидается, что закон вступит в законную силу через десять дней со дня его опубликования.
Источник: Проект Федерального закона № 635611-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (о размере и пределах ответственности застройщиков при строительстве МКД с привлечением денежных средств граждан по договорам участия в долевом строительстве)( https://sozd.duma.gov.ru/bill/635611-8).
«29» июля 2024 г.
«27» апреля 2024 года Конституционный суд РФ вынес Постановление № 22-П, в котором установил порядок увольнения работника, отказавшегося переехать на другое рабочее место в связи с реорганизацией работодателя. Фабула ...
Теперь пассажиры такси смогут жаловаться на грязь в салоне или другие неподобающие условия поездки. Сделать это можно в Роспотребнадзоре. ...
Новый закон предполагает упрощённую структуру взыскания долгов работодателя перед работником. Об этом рассказал глава департамента Минюста Андрей Чумаков. ...
