Нужен ли юрист при покупке и продаже квартиры? Это серьезное финансовое решение, которое требует внимательного подхода. Одним из ключевых моментов в этой процедуре является юридическая проверка объекта недвижимости. Именно здесь на помощь приходит эксперт по недвижимости.
Зачем нужен юрист при покупке квартиры?
Нужно ли нанимать юриста при покупке квартиры? Да, потому что это дает такие преимущества:
- Защита ваших интересов. Специалист выступает вашим представителем, защищает ваши интересы на всех этапах. Он тщательно изучает все документы, связанные с объектом, и выявляет потенциальные риски.
- Проверка юридической чистоты объекта. Адвокат проверяет, действительно ли продавец является собственником жилья, нет ли обременений (ипотека, арест), а также законность проведенных перепланировок.
- Анализ договоров. Правовой эксперт тщательно изучает все документы, вносит необходимые изменения, чтобы защитить ваши интересы.
- Сопровождение. Эксперт сопровождает вас на всех этапах, начиная с переговоров с продавцом и заканчивая государственной регистрацией права собственности.
- Решение спорных вопросов. В спорных ситуациях юрист поможет вам отстоять свои права в суде.
Что делает юрист при покупке квартиры?
Стоит ли нанимать юриста при покупке квартиры? Да, он обеспечивает юридическую чистоту, безопасность. Его задачи достаточно обширны.
При продаже объекта эксперт:
- Проверяет правоустанавливающие документы. Убеждается, что продавец действительно является собственником квартиры, что на ней нет обременений, а также что все предыдущие сделки были совершены законно.
- Готовит договор купли-продажи. Составляет или проверяет договор купли-продажи, учитывая все нюансы, требования закона.
- Сопровождает сделку. Присутствует при подписании соглашения, контролирует правильность оформления документов, обеспечивает соблюдение всех формальностей.
- Организует регистрацию сделки. Помогает в подготовке документов для госрегистрации перехода права собственности.
- Решает спорные вопросы. При возникновении споров с покупателем, представляет интересы продавца в суде.
При покупке специалист:
- Проверяет юридическую чистоту объекта. А именно историю объекта, наличие обременений, законность перепланировок.
- Анализирует договор купли-продажи. Тщательно изучает документ, чтобы защитить интересы покупателя, выявить риски.
- Сопровождает сделку. Присутствует при подписании договора и контролирует процесс регистрации права собственности.
- Помогает в оформлении ипотеки. Если сделка осуществляется с использованием ипотечных средств, специалист поможет оформить ипотечный договор и проконтролировать все этапы сделки.
- Решает спорные вопросы. При возникновении споров с продавцом, защищает интересы покупателя в суде.
